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湖北黄冈：三孩家庭购房补贴1万元，当年引进人才最高补贴10万元

　　

原标题 湖北黄冈：三孩家庭购房补贴1万元，湖北黄冈孩当年引进人才最高补贴10万元

7月8日，庭购贴万贴万澎湃新闻获悉，房补湖北省黄冈市近日制定出台了《关于进一步促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展的元当元补充措施》，《补充措施》有效期至2023年6月30日。年引

《补充措施》明确，进人进一步优化购房补贴政策，才最在黄冈市区购买普通商品房（含二手房），高补给予购房补贴。湖北黄冈孩一是庭购贴万贴万实行多孩家庭购房补贴，二孩家庭购房补贴5000元，房补三孩家庭购房补贴1万元。元当元

二是年引实行人才购房补贴。当年新引进人才（签订合同、进人落户黄冈城区），才最全日制博士、正高级职称一次性补贴10万元；全日制硕士、副高级职称、高级技师一次性补贴6万元；全日制本科、中级职称、技师一次性补贴4万元；全日制大专、高级工一次性补贴2万元。

三是实行农村户籍人口进城购房补贴，农民进城购房一次性补贴1万元（落户黄冈城区）。在市区实行的所有购房补贴中，除多孩家庭购房补贴外，其他补贴政策只可按最高标准享受一次，补贴资金按市区现行财政体制分担。

对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，在黄冈市区域内购买改善性住房再次申请商业贷款或公积金贷款的，可执行首套房贷款政策。鼓励机关事业单位和大型企业组织购房团购活动，对20人以上的团购，开发企业给予不低于个人总房款3%的优惠。

自愿缴存人员一次性缴交6个月住房公积金，在黄冈市行政区域内购买普通自住住房的，可申请公积金贷款；缴存职工本人或配偶有未结清的商业住房贷款，可将贷款余额转办住房公积金贷款；职工购买自住住房或父母为子女购买首套自住住房的，可办理“先取后贷”。

《补充措施》提到，试行征收安置房票制度。在市区城市更新中，以货币化安置为基础推行房票制度，征收人向被征收人发放房票，被征收人在市区购买新建住房，可凭房票抵扣房款，房地产企业凭房票与政府结算。具体房票政策另行制定。

在进一步降低房地产企业运行成本方面，适度放宽土地款缴纳时限，签订出让合同之日起一个月内支付出让总价款的30%，半年内支付50%，一年内付清，免收利息。城市基础设施配套费、城市道路挖掘修复费、城镇垃圾处理费等各类规费，房地产开发企业可向有关代征部门申请延期缴纳，延期最长不超过6个月。

优化调整房地产项目规划条件方面，根据市场和资源情况，房地产开发项目配建保障房、养老用房等实行区域总体平衡方式布局。新出让的房地产开发用地商业配比按照居住区规范的要求，以满足开发项目自身为主，区域性商业的需求按片区集中配建。 

黄冈市将实行房地产企业“黑白名单”制度。建立市区房地产企业“黑白名单”制度，加强诚信管理。设立房地产企业贷款过桥专项资金，定向用于“白名单”房地产企业转贷过桥，银行机构应对大额贷款予以无还本续贷，为大中型企业解决转贷难问题。房地产企业“黑白名单”制度另行制定。

此前的5月27日，黄冈市制定出台了《关于促进黄冈市区房地产市场平稳健康发展若干措施》。《若干措施》主要围绕稳定市场预期、着力助企纾困和激发合理消费促发展等方面提出了明确意见。一是融资信贷多点结合，提出鼓励金融机构支持房地产企业合理信贷需求，支持个人刚性和改善性住房需求，购买首套普通商品住房的居民家庭，首付比例降为不低于总房价的20%，二套及以上不低于30%。二是企业资金流量增加。土地竞买保证金从不低于起始（拍）价的50%调整为20%。预售监管资金允许开发企业以银行保函的形式释放等额监管资金，对优质房地产企业适当放松监管比例予以激励。三是个人购房成本减少。加大公积金贷款支持力度，实行阶段性购房补贴。四是市场监管规范有序。引导开发企业和中介企业将服务费标准控制在3%以内，遏制房地产中介无序竞争。实行部门联合惩戒，限制失信企业法人、法定代表人、股东和实际控制人在本市范围内新开设房地产开发公司、参与土地拍卖，降低或取消信贷融资授信等级。五是市场机制更加完善。强化监测预警和风险评估机制，加强资质管理，进一步完善房地联动机制。

根据黄冈市发布的最新房地产市场运行情况，截至2022年4月末，已批准预售尚未售出的商品住房7053套，面积83.52万平方米。

2022年1-4月，黄冈新建商品房销售1410套，销售面积17.12万平方米，同比减少52.64%；其中，新建商品住房销售1178套，销售面积14.41万平方米，同比减少53.58%。

1-4月存量房成交面积18.2万平方米，同比减少43.11%；其中，存量住房成交面积累计12.96万平方米，同比减少48.53%。

1-4月，新建商品房批准预售面积15.33万平方米，同比减少55.19%；其中，新建商品住房批准预售面积14.44万平方米，同比减少56.71%。

黄冈市区2022年1-4月房地产开发用地供应2宗，总面积10.04公顷，同比下降1.17%。


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